Réfection des murs et plafonds après curage complet en logement collectif à Villeurbanne : solutions techniques par Reno Tec

Vous venez de faire curer des logements collectifs à Villeurbanne et vous cherchez une entreprise pour reprendre les murs et plafonds avant remise en location ?

Reno Tec enchaîne curage et réfection de supports sur des opérations de réhabilitation de logements collectifs depuis 2016 dans toute la métropole lyonnaise. À Villeurbanne, nous travaillons régulièrement avec des bailleurs sociaux, des régies et des syndics sur des lots de 5 à 30 logements — T2 et T3 principalement, dans les quartiers Gratte-Ciel, Cusset, Flachet ou Buers.

Réfection des murs et plafonds après curage complet en logement collectif à Villeurbanne : solutions techniques par Reno Tec

Après curage, les murs racontent l'histoire du logement. Trous d'ancrage de mezzanine, saignées électriques ouvertes, pénétrations de tableaux ou de réseaux de plomberie bouchées à la va-vite, traces noires derrière les anciennes contre-cloisons. La première chose que nos techniciens font à Villeurbanne avant de toucher un enduit, c'est un relevé d'humidité et un contrôle visuel des moisissures. Si le support est contaminé — et sur un logement fermé depuis 6 mois sans VMC, c'est quasi systématique — on applique un traitement fongicide à 6,50 € HT/m² avant toute reprise.

La plâtrerie représente le gros du travail. Reno Tec rebouche chaque point d'ancrage et chaque pénétration avec un enduit de rebouchage haute adhérence, puis ratisse l'ensemble pour uniformiser la surface. Sur les immeubles béton des années 70 à Villeurbanne — et il y en a beaucoup côté Buers et Tonkin — les plafonds présentent souvent des reprises hétérogènes qu'il faut poncer et reprendre intégralement. En pièce humide, on remplace les contre-cloisons dégradées par de la plaque hydrofuge BA13 verte et on crée des ventilations haute et basse dans l'ossature pour évacuer l'humidité résiduelle.

Les plinthes abîmées sont remplacées lot par lot — entre 24 et 27 ml par logement T2, à environ 45 € HT/ml fourni posé en bois ou MDF. Ce détail change le rendu final : une plinthe neuve sur un mur fraîchement peint, c'est ce qui fait la différence entre un logement "rafraîchi" et un logement réhabilité proprement.

Pour la mise en peinture, notre standard en collectif : blanc mat au plafond (deux couches, masque les imperfections), blanc velours sur les parois (lessivable, tient entre deux locataires), glycéro ou laque haute résistance sur les boiseries et tuyauteries. Le tout à 20 € HT/m² préparation et finition comprises. Reno Tec coordonne le passage du lot peinture avec la VMC et l'électricité — on ne peint jamais avant que les gaines soient tirées et les plafonds refermés.

Quel budget pour la réfection complète des murs et plafonds d'un T2 après curage à Villeurbanne ?

Désinfection, plâtrerie, plinthes et peinture deux couches sur un T2 de 31 à 33 m² : comptez entre 4 500 et 6 500 € HT selon l'état des supports. Sur une opération de 10 logements ou plus, Reno Tec fournit un prix unitaire par lot et un planning phasé compatible avec vos objectifs de remise en location.

Contactez Reno Tec au 04 12 16 01 48 ou via notre formulaire pour une visite technique gratuite de vos logements à Villeurbanne.